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Titre:

Agen 15km Bâtisse 19ème à Restaurer ...

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Publié par:

Entreprise

SARL Domicilium

Téléphone:

n.c.

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Ville:

Prayssas (47360)

Information:

Rubrique:

Prix:

340000 €

Site internet:

n.c.

Description:

PRAYSSAS, village historique du Lot et Garonne ( environ 15 km d'Agen - 1h30 de Toulouse – 1h20 de Bordeaux), très belle bâtisse (19ième) à restaurer d’environ 450m2 sur un terrain de 3.2 ha environ.

Cette bâtisse est composée d’une partie centrale ( environ 60m2 au rdc, 60m2 à l’étage et 30m2 environ sous toit) prolongée à droite et à gauche de deux parties symétriques ( d'environ, pour chacune d’elle, 45m2 au rdc et 45m2 à l'étage) se terminant par deux pigeonniers ( environ 60m2 de chaque côtés : en rdc avec 2 étages).

La charpente et la toiture ont été refaites en 2007.
L’ensemble est actuellement composé de neuf pièces dont deux avec une cheminée. Possibilité de réaménager tout le corps de bâtiment qui, à l’intérieur, doit être entièrement refait.

Vaste terrain de 3,2 ha environ entourant la bâtisse avec, au sud de la façade, une vue magnifique sur la campagne vallonnée ; présence d’un puits, d’une ancienne dépendance ( ruine), d’un point d’eau avec bassin.
Située à la sortie du village sur une petite route départementale très calme, ce domaine se trouve à 300 m environ du centre et des commerces.

Outre un magnifique lieu d’habitation, cette bâtisse peut également accueillir un projet professionnel d’envergure.
En effet, eu égard, entre autre, à l’emplacement géographique privilégié, à l’espace disponible, au potentiel économique local, ce lieu peut convenir à un restaurant/gite rural ou chambres d’hôtes, à un complexe de loisirs et/ou touristiques ( via des randonnées pédestres, des parcours de VTT, etc.), à un centre d’activités sportives ( avec court de tennis, piscine...), de remise en forme et/ou de santé ( pouvant être axé, par exemple, sur la production fruitière locale), etc..

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